Concierge Stack

Υπηρεσίες από την επιλογή ακινήτου έως την απόδοση

Συνδυάζουμε χρηματοοικονομική τεχνολογία με αρχιτεκτονική και operations. Είτε αγοράζετε για ιδία χρήση είτε για επένδυση, το delivery περιλαμβάνει due diligence, χρηματοδότηση, ανακαίνιση, διαχείριση.

Mortgage concierge Νομικός έλεγχος Ανακαινίσεις A+ Short-stay ops

Πακέτα

Ανάλογα με στόχο

Foundation • due diligence, νομικός, ενεργειακή αξιολόγηση.
Finance • e-mortgage, bridge, equity syndication.
Design • interior, φωτισμός, κλιματολογικές μελέτες.
Operate • leasing ή short-stay με PMS, cleaning, support.

Υπηρεσίες σε βάθος

Deliverables

Due Diligence

Τίτλοι, πολεοδομία, δασικοί/αιγιαλός, αυθαιρεσίες, σχέδια. Αναφορά PDF με ρίσκα/κόστη.

Finance

Επιλογές δανείου, eIDAS υπογραφές, escrow, stress tests. DSCR/IRR μοντέλα.

Design & Build

Interior, υλικά για θάλασσα, smart home, ενεργειακή αναβάθμιση, επίβλεψη έργου.

Legal & Tax

KYC/AML, Golden Visa, φορολογικά έντυπα, ασφαλιστική κάλυψη, GDPR.

Operate

Long stay leasing ή short-stay με PMS, pricing, cleaning, guest support.

Reporting

Μηνιαία αναφορές εσόδων/εξόδων, ενεργειακής κατανάλωσης, occupancy, NPS guests.

Ο τρόπος δουλειάς

Process

1. Brief
Κατανοούμε στόχους (lifestyle, yield, υπεραξία).

2. Shortlist
3-5 ακίνητα με πλήρη αρχεία, floorplans και κόστος.

3. Δέσμευση
Offer, νομικός έλεγχος, financing, escrow.

4. Παράδοση
Snagging, commissioning, λειτουργικό manual, reporting.