Ερωτήσεις
Συχνές ερωτήσεις για αγορά, δάνειο, συμμόρφωση, λειτουργία
Συγκεντρώσαμε τα πιο συχνά θέματα που απαντάμε καθημερινά σε Αθήνα και νησιά.
Αγορά & Δάνειο
- Πώς λειτουργεί η προέγκριση; Συμπληρώνετε εισοδήματα και KYC, λαμβάνετε απόφαση σε 48 ώρες με ελάχιστα έγγραφα μέσω eIDAS.
- Τι δάνειο μπορώ να λάβω ως ξένος επενδυτής; Υποστηρίζουμε non-resident δάνεια με αυξημένη ιδία συμμετοχή και πλήρη AML/KYC.
- Πώς διαχειρίζεστε το escrow; Ψηφιακό escrow με milestones (νομικός, τεχνικός, χρηματοδοτικός έλεγχος).
Νησιά & Παραθαλάσσιες ζώνες
- Τι ελέγχουμε για τον αιγιαλό; Παλαιός/νέος αιγιαλός, καθορισμένες γραμμές, buffer ζώνες, άδειες μικρής κλίμακας.
- Πώς αντιμετωπίζετε αιολικό φορτίο; Μελέτη ανέμων, σκίαση, υλικά και λύσεις για προστασία εξοπλισμού.
- Υπάρχουν περιορισμοί σε βραχυχρόνιες μισθώσεις; Ελέγχουμε τοπικούς περιορισμούς, ΑΔΕ και φορολογία πριν προτείνουμε asset.
Λειτουργία & Απόδοση
- Πώς χτίζετε yield προβλέψεις; Συνδυάζουμε ιστορικά δεδομένα ζήτησης, seasonality, cost stack (cleaning, energy, maintenance) και φόρους.
- Τι περιλαμβάνει το reporting; Μηνιαίο PDF/CSV με έσοδα-έξοδα, ενεργειακή κατανάλωση, occupancy, NPS.
- Ποιος διαχειρίζεται το ακίνητο; Ορίζουμε τοπικό operations team με SLA για cleaning, repairs, concierge.